diff --git a/ordinis-admin-ui/src/components/geo/AoiPickerDialog.tsx b/ordinis-admin-ui/src/components/geo/AoiPickerDialog.tsx
index 7548822..8c06e46 100644
--- a/ordinis-admin-ui/src/components/geo/AoiPickerDialog.tsx
+++ b/ordinis-admin-ui/src/components/geo/AoiPickerDialog.tsx
@@ -62,14 +62,21 @@ export const AoiPickerDialog = ({ isOpen, onClose, onApply, initial }: Props) =>
 
     const tryInit = () => {
       if (cancelled) return
+      if (mapRef.current) return // уже init'нут
       const div = mapDivRef.current
-      if (!div || mapRef.current) return
 
-      // Defer пока container не имеет реальный размер — RAF до 100 кадров
-      // (~1.6s @ 60fps), потом сдаёмся и init'им как есть (fallback).
-      if ((div.clientWidth === 0 || div.clientHeight === 0) && rafId < 100) {
-        rafId += 1
-        requestAnimationFrame(tryInit)
+      // Modal от @nstart/ui рендерит children только после useAnimatedPresence
+      // флипает isMounted=true (на след. рендер после isOpen=true). Наш useEffect
+      // фаерится РАНЬШЕ — div ещё не в DOM. Plus modal transform animation
+      // изначально даёт 0×0 размер. Poll'им RAF до тех пор пока:
+      //  - div существует (ref populated на render когда modal mounted'нул его)
+      //  - clientWidth и clientHeight > 0 (после layout & transform settled)
+      // Cap на 100 кадров (~1.6s) — fallback если что-то совсем странное.
+      if (!div || div.clientWidth === 0 || div.clientHeight === 0) {
+        if (rafId < 100) {
+          rafId += 1
+          requestAnimationFrame(tryInit)
+        }
         return
       }
 
@@ -180,12 +187,12 @@ export const AoiPickerDialog = ({ isOpen, onClose, onApply, initial }: Props) =>
 
       <div
         ref={mapDivRef}
-        className="rounded-sm border border-regolith"
-        // Hardcoded pixel height + block display — full decoupling от flex/vh.
-        // Leaflet требует non-zero containerSize в момент L.map() create().
-        // 60vh раньше иногда читался как 0 во время Modal transform animation;
-        // 520px стабильно.
-        style={{ display: 'block', width: '100%', height: 520 }}
+        // shrink-0 защищает от flex-shrink в overflow-hidden parent body Modal'а:
+        // на узком viewport (height < 700px) panel max-h сжимал body, flex-shrink
+        // обрезал map с 520px до ~250px (DevTools confirmed). shrink-0 + min-h
+        // фиксируют 520 даже когда panel переполнен.
+        className="rounded-sm border border-regolith shrink-0"
+        style={{ display: 'block', width: '100%', height: 520, minHeight: 520 }}
         aria-label={t('aoi.dialog.mapAriaLabel')}
       />