diff --git a/ordinis-admin-ui/src/components/form/SchemaDrivenForm.tsx b/ordinis-admin-ui/src/components/form/SchemaDrivenForm.tsx
index 98abaf0..a1da121 100644
--- a/ordinis-admin-ui/src/components/form/SchemaDrivenForm.tsx
+++ b/ordinis-admin-ui/src/components/form/SchemaDrivenForm.tsx
@@ -3,6 +3,7 @@ import { useForm, Controller, type SubmitHandler } from 'react-hook-form'
 import { useTranslation } from 'react-i18next'
 import Ajv, { type ErrorObject } from 'ajv'
 import addFormats from 'ajv-formats'
+import { CaretDownIcon, CircleNotchIcon } from '@phosphor-icons/react'
 import {
   Alert,
   Badge,
@@ -747,13 +748,10 @@ const ReferenceSelectField = ({
   // scroll и type-ahead search работают OOTB. SingleSelect popup
   // через createPortal с position:fixed не делает auto-flip и уходит
   // за нижний край когда триггер близко к низу modal'а.
-  // Caret chevron как inline SVG в data-uri — match'ит SingleSelect
-  // CaretDown иконку (color carbon/40, weight 'regular', size ~16).
-  // appearance-none убирает OS default стрелку, иначе на macOS Safari
-  // рендерится двойной chevron + native blue border.
-  const caretSvg =
-    "url(\"data:image/svg+xml;utf8,<svg xmlns='http://www.w3.org/2000/svg' viewBox='0 0 16 16' fill='none' stroke='%23687078' stroke-width='1.5' stroke-linecap='round' stroke-linejoin='round'><polyline points='4 6 8 10 12 6'/></svg>\")"
-
+  //
+  // Right adornment: spinner если идёт fetch options, иначе caret.
+  // pointer-events-none — иконка не блокирует click по нативному
+  // select (он принимает все клики, включая поверх стрелки).
   return (
     <Controller
       control={control}
@@ -761,31 +759,41 @@ const ReferenceSelectField = ({
       render={({ field }) => (
         <div>
           <FieldLabel required={required}>{label}</FieldLabel>
-          <select
-            value={(field.value as string | undefined) ?? ''}
-            onChange={(e) => field.onChange(e.target.value || undefined)}
-            disabled={isLoading}
-            aria-invalid={Boolean(errorMsg)}
-            // appearance-none + custom caret = одинаковый look на всех
-            // платформах. py-2 (8px) match'ит TextInput высоту.
-            // pr-10 даёт место под chevron, остальной padding как у TextInput.
-            className={[
-              'w-full appearance-none border rounded-sm pl-3 pr-10 py-2 text-sm font-secondary',
-              'bg-white text-black transition-colors',
-              'bg-no-repeat bg-[right_0.75rem_center] bg-[length:1rem_1rem]',
-              'focus:outline-none focus:ring-1 focus:ring-ultramarain focus:border-ultramarain',
-              errorMsg ? 'border-mars' : 'border-regolith hover:border-carbon/40',
-              isLoading ? 'cursor-wait text-carbon/60' : 'cursor-pointer',
-            ].join(' ')}
-            style={{ backgroundImage: caretSvg }}
-          >
-            <option value="">{isLoading ? '…' : '—'}</option>
-            {options.map((opt) => (
-              <option key={opt.id} value={opt.id}>
-                {opt.label}
-              </option>
-            ))}
-          </select>
+          <div className="relative">
+            <select
+              value={(field.value as string | undefined) ?? ''}
+              onChange={(e) => field.onChange(e.target.value || undefined)}
+              disabled={isLoading}
+              aria-invalid={Boolean(errorMsg)}
+              aria-busy={isLoading}
+              // appearance-none убирает OS default стрелку.
+              // py-2 (8px) match'ит TextInput высоту. pr-10 — место под адорнмент.
+              className={[
+                'w-full appearance-none border rounded-sm pl-3 pr-10 py-2 text-sm font-secondary',
+                'bg-white text-black transition-colors',
+                'focus:outline-none focus:ring-1 focus:ring-ultramarain focus:border-ultramarain',
+                errorMsg ? 'border-mars' : 'border-regolith hover:border-carbon/40',
+                isLoading ? 'cursor-wait text-carbon/60' : 'cursor-pointer',
+              ].join(' ')}
+            >
+              <option value="">{isLoading ? '…' : '—'}</option>
+              {options.map((opt) => (
+                <option key={opt.id} value={opt.id}>
+                  {opt.label}
+                </option>
+              ))}
+            </select>
+            <div
+              className="pointer-events-none absolute inset-y-0 right-3 flex items-center"
+              aria-hidden="true"
+            >
+              {isLoading ? (
+                <CircleNotchIcon size={16} weight="bold" className="text-ultramarain animate-spin" />
+              ) : (
+                <CaretDownIcon size={16} weight="regular" className="text-carbon/40" />
+              )}
+            </div>
+          </div>
           <FieldHint>{hint}</FieldHint>
           <FieldError>{errorMsg}</FieldError>
         </div>
diff --git a/ordinis-admin-ui/src/components/geo/AoiPickerDialog.tsx b/ordinis-admin-ui/src/components/geo/AoiPickerDialog.tsx
index d78a2d7..d20fb2f 100644
--- a/ordinis-admin-ui/src/components/geo/AoiPickerDialog.tsx
+++ b/ordinis-admin-ui/src/components/geo/AoiPickerDialog.tsx
@@ -115,11 +115,25 @@ export const AoiPickerDialog = ({ isOpen, onClose, onApply, initial }: Props) =>
 
     mapRef.current = map
 
-    // Forces map to recompute size: modal animations cause containerSize=0
-    // первой кадр. После 100ms layout settled.
-    const t = setTimeout(() => map.invalidateSize(), 100)
+    // Modal animation + flex layout = mapDiv может стартовать с 0×0 на
+    // первом кадре. Leaflet вычисляет tile grid от containerSize в момент
+    // create() — если 0, тайлы не запрашиваются и карта остаётся пустой.
+    //
+    // Решение: ResizeObserver на контейнер, invalidateSize при каждом
+    // resize. Это надёжно покрывает modal fade-in, dev tools toggle,
+    // window resize. Дополнительно invalidateSize на следующем
+    // animation frame — для случая когда RO не fire'ит (initial size
+    // уже окончательный).
+    const ro = new ResizeObserver(() => {
+      if (mapRef.current) mapRef.current.invalidateSize()
+    })
+    ro.observe(div)
+    const raf = requestAnimationFrame(() => {
+      if (mapRef.current) mapRef.current.invalidateSize()
+    })
     return () => {
-      clearTimeout(t)
+      ro.disconnect()
+      cancelAnimationFrame(raf)
     }
   }, [isOpen, initial])
 
@@ -162,7 +176,11 @@ export const AoiPickerDialog = ({ isOpen, onClose, onApply, initial }: Props) =>
 
       <div
         ref={mapDivRef}
-        className="flex-1 min-h-[420px] rounded-sm border border-regolith"
+        className="flex-1 rounded-sm border border-regolith"
+        // Inline height — Leaflet требует non-zero containerSize в момент
+        // L.map() create(). flex-1 не гарантирует высоту до layout pass;
+        // explicit 420px минимум защищает от blank карты.
+        style={{ minHeight: 420, height: '60vh' }}
         aria-label={t('aoi.dialog.mapAriaLabel')}
       />